Dokumente zum Verkauf einer Immobilie
Identifizierung von Verkäufern
- Fotokopie der Bürgerkarte
Urban Permanent Certificate
- dies ist ein Dokument, das vom Grundbuchamt erhalten wird, wo Sie die Geschichte der Immobilie einsehen können und kann beim Grundbuchamt für 20 Euro oder über das Internet für 15 Euro angefordert werden
- dieses Dokument ist 6 Monate gültig
Urban Building Booklet
- es ist eine Art Identifikationsdokument der Immobilie, das alle Steuerinformationen der Immobilie enthält und im Finanzportal kostenlos oder sonst an jedem Schalter der Steuer- und Zollbehörde angefordert werden kann (Zahlungspflichtig)
- dieses Dokument ist 12 Monate gültig
Nutzungslizenz
- ist eine vom Stadtrat ausgestellte Bescheinigung, aus der hervorgeht, für welchen Zweck ein bestimmtes Gebäude bestimmt ist
- manchmal wird dieses Dokument auch als Wohngenehmigung bezeichnet
Gehäuse-Datenblatt
- ist ein Dokument, das alle funktionellen und technischen Merkmale einer Immobilie beschreibt
- wird bei der Stadtkammer angefordert
Energieausweis
- gesetzlich vorgeschrieben für alle Gebäude, die zum Verkauf angeboten werden
- dieses Dokument hat eine Gültigkeit von 10 Jahren
- bescheinigt die Energieeffizienz eines Gebäudes, die zwischen "A" und "F" variieren kann.
Immobilienpläne / Pläne des Grundstücks
- ausgestellt vom Stadtrat/Stadtkammer
- dient der Bestimmung des Grundstücksbereichs sowie aller Maßnahmen im Zusammenhang der verschiedenen Räumen
- ermöglicht es Ihnen, einen Überlick über die Fläche, Räume/Zimmer und Quadratmeteranzahl zu haben
Kopie der Urkunde
- die Urkunde ist ein Dokument, das einen im Beisein von zewi Zeugen unterzeichneten Vertrag beweist
- deren Anwesenheit notwendig ist, weil sie nur dann gültig ist und in einem Notariat oder Grundbuch eingetragen werden kann
- um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie eine Fotokopie der Urkunde, um die Bedingungen der vorherigen Transaktion zu überprüfen